御影ハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩10分

  • 1971年築 / 9階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
1,860万円
23.3万円/㎡
相場
1,891万円
23.7万円/㎡
1,349
1,711
2,072
2,434
AI査定結果
推定相場価格
1,891万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,711万円〜2,072万円
21.5万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
御影ハイツ
1,860万円（23.3万円/㎡）/ 1階 / 79.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/151,860万円23.3万円1階 79.74㎡ 3LDK南
2026/03/031,680万円21.1万円2階 79.74㎡ 4LDK南
2025/06/151,480万円18.6万円2階 79.74㎡ 3LDK南
2025/04/051,280万円22.0万円5階 58.25㎡ 2LDK南
2025/03/181,580万円34.3万円6階 46.1㎡ 1LDK南
2025/03/111,200万円26.0万円6階 46.1㎡ 2DK南
2025/03/041,200万円26.0万円1階 46.1㎡ 2LDK南
2025/02/241,380万円29.9万円6階 46.1㎡ 2DK南
2025/02/051,380万円29.9万円1階 46.1㎡ 2LDK南
2025/02/011,480万円32.1万円6階 46.1㎡ 2DK南
2024/12/311,350万円29.3万円6階 46.1㎡ 1LDK南
2024/12/261,480万円33.8万円6階 43.83㎡ 2LDK南
2024/12/221,530万円33.2万円6階 46.1㎡ 2DK南
2024/11/091,530万円33.2万円6階 46.1㎡ 2LDK西
2024/11/071,560万円33.8万円6階 46.1㎡ 2LDK西
2024/08/271,680万円21.1万円2階 79.74㎡ 3LDK南
2024/01/30850万円19.4万円6階 43.83㎡ 2DK南東
2024/01/101,898万円27.7万円6階 68.53㎡ 3LDK北西
2023/11/251,998万円29.2万円6階 68.53㎡ 3LDK北西
2023/09/262,098万円30.6万円6階 68.53㎡ 3LDK北西
2023/09/012,198万円32.1万円6階 68.53㎡ 3LDK北
2023/06/182,298万円33.5万円6階 68.53㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,860万円23.3万円79.74㎡3LDK1階 / 9階建 南1971年40戸RC
2024/06/01サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 1,780万円24.0万円74.19㎡3SDK2階 / 9階建 西1973年28戸RC
2025/03/19メゾン御影M棟
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅20分 2,280万円25.4万円89.7㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年24戸RC
2024/03/11北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 1,980万円20.2万円98㎡4LDK1階 / 7階建 南1970年57戸RC
2025/12/16シャトー御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅14分 1,860万円24.0万円77.49㎡3LDK1階 / 4階建 南東1976年22戸RC
2025/09/09山御影マンションF棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,480万円19.8万円74.82㎡2LDK1階 / 5階建 南1968年30戸RC
2025/07/07山御影マンションI棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅13分 1,380万円17.6万円78.38㎡3LDK2階 / 4階建 南1968年12戸RC
2024/09/23山御影マンションL棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅11分 1,480万円19.5万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南1970年25戸RC
2024/09/26山御影マンションD棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,490万円20.3万円73.43㎡3.54m2)※バルコニー面積調査中1階 / 5階建 南1966年20戸RC
2025/01/30山御影マンションG棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,510万円20.2万円74.82㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年20戸RC
2024/01/02山御影マンションC棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅9分 1,680万円21.4万円78.48㎡3LDK3階 / 5階建 南1966年40戸RC
2024/04/26メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅7分 1,780万円25.6万円69.53㎡3LDK1階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/12/16神戸住吉川向コーポラス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,590万円20.4万円78.08㎡2LDK+S3階 / 4階建 南1966年24戸鉄骨造
2026/03/08御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,390万円25.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2024/04/07パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,490万円19.7万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2026/03/12御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,498万円24.6万円60.83㎡2LDK4階 / 7階建 西1972年87戸RC
2025/02/11御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,100万円23.9万円87.75㎡2LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/10/20御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,780万円24.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2026/02/03岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 1,980万円27.5万円72㎡2LDK4階 / 6階建 東1970年41戸RC
2026/02/28住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅7分 1,480万円23.9万円61.84㎡3DK2階 / 7階建 東1970年66戸RC
2026/03/10岡本エクセル
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅7分 2,180万円26.4万円82.6㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1969年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%下落、神戸市東灘区では51.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
14.5万円/㎡
前年比-16.9%
神戸市東灘区
25.9万円/㎡
前年比+51.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御影ハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩10分
築年月1971年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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