1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市東灘区
27.0万円/㎡
前年比+45.7%
御影ハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目
/ 御影駅 徒歩10分
1971年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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2階 / 79.74㎡の場合
相場
1,806万円
22.6万円/㎡
1,173
1,595
2,017
2,439
AI査定結果
推定相場価格
1,806万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,017万円
20.0万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月7日
御影ハイツ
1,480万円（18.6万円/㎡）/ 2階 / 79.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 1,480万円 | 18.6万円 | 2階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,280万円 | 22.0万円 | 5階 | 58.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 34.3万円 | 6階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,200万円 | 26.0万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,200万円 | 26.0万円 | 1階 | 46.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,380万円 | 29.9万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 29.9万円 | 1階 | 46.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,480万円 | 32.1万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/31 | 1,350万円 | 29.3万円 | 6階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,480万円 | 33.8万円 | 6階 | 43.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,530万円 | 33.2万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,530万円 | 33.2万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/07 | 1,560万円 | 33.8万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 1,680万円 | 21.1万円 | 2階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は19.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/03 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,480万円 | 15.1万円 | 98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/07 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/23 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/16 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,300万円 | 16.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/27 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,780万円 | 19.2万円 | 92.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/08 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,750万円 | 21.9万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/26 | 宝蔵マンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅12分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/23 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,320万円 | 22.0万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ヒル岡本マンション 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/20 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/28 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/23 | 岡本ハイツ 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.35㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市東灘区では45.7%上昇しています。